8月23日上午,在國新辦舉行的“推動高質量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會上,住房城鄉(xiāng)建設部表示,始終把保障購房人合法權益擺在首要位置,壓實地方政府、房地產開發(fā)企業(yè)、金融機構等各方責任,扎實工作,攻堅克難,全力打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)。
保交房工作是黨中央、國務院作出的重大部署,既是保障民生、切實保障購房人合法權益的一項重要工作,也有利于穩(wěn)定各方預期,提振房地產市場信心,防范化解房地產風險。
——2024年4月30日,中央政治局會議強調,繼續(xù)堅持因城施策,壓實地方政府、房地產企業(yè)、金融機構各方責任,切實做好保交房工作,保障購房人合法權益。
——2024年5月17日,國務院召開全國切實做好保交房工作視頻會議,對保交房工作作出全面部署。當日下午,住房城鄉(xiāng)建設部在國新辦舉行的國務院政策例行吹風會上表示,將堅持以人民為中心的發(fā)展思想,多措并舉、分類處置,打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)。
——2024年6月24日,住房城鄉(xiāng)建設部、金融監(jiān)管總局聯合召開保交房政策培訓視頻會議,開展保交房相關政策解讀培訓,指導各地切實做好保交房工作。
為了打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn),住房城鄉(xiāng)建設部會同有關部門采取了一系列有力措施,取得了一定成效。
摸清項目底數,鎖定任務目標。會同金融監(jiān)管總局組織各地進行了一次“大起底”,全面排查在建已售未交付的商品住房項目,鎖定了目標任務。
形成政策合力,暢通工作路線。會同金融監(jiān)管總局落實切實做好保交房工作總體方案要求,聯合出臺政策文件并開展培訓,明確工作安排。此外,在地方層面,制定方案計劃,實施掛圖作戰(zhàn)。
用好協(xié)調機制,解決融資難題。充分發(fā)揮城市房地產融資協(xié)調機制作用,為房地產企業(yè)送去融資“及時雨”。建立國家、省、城市三級協(xié)調機制并成立工作專班,推動符合條件的項目“應進必進”白名單,商業(yè)銀行落實盡職免責要求,“應貸必貸”給予融資支持。目前,商業(yè)銀行已經按照審批程序通過了“白名單”項目5300多個,審批貸款金額近1.4萬億元。
項目分類處置,對癥開出良方。指導各地實行“一項目一方案一專班一銀行一審計一法官”處置模式。對符合“白名單”條件標準的項目以及資不抵債的項目,采取不同處置措施。
按時保質交付,目標落實到戶。保交房的目標就是要把符合交付條件的房子交到購房人手中。建立全國保交房信息系統(tǒng),每套交付任務都做到“一合同一戶一身份證號一聯系電話”對應,將工作目標落實到戶、落實到購房人,交付一套、銷號一套。
家園有期,安居夢圓。房子承載著“家”的希望,是人民幸福的基點。保交房涉及廣大人民群眾的切身利益,老百姓交了錢,就應該拿到房。我們要始終將保障購房人合法權益作為根本出發(fā)點和落腳點,以高度的責任感和使命感,以時不我待、只爭朝夕的緊迫感,有力有序有效推進保交房工作,不斷促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,加快構建房地產發(fā)展新模式。
來源:中國建設報